+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Подготовка к отопительному сезону — самый важный комплекс мероприятий для каждого жилого дома. Особенно актуально это в регионах с выраженной сменой сезонов, таких как Екатеринбург и весь Урал. От того, насколько хорошо подготовлен дом к зиме, зависит не только комфорт жильцов, но и состояние и долговечность самого строения. Именно поэтому подготовке МКД к сезону отопления уделяется столь серьезное внимание, вплоть до законодательных норм и государственного контроля. Даже краткое отключение отопления МКД в мороз влечет за собой целый каскад взаимосвязанных проблем, вплоть до того, что дом может стать нежилым. Подготовка к отопительному сезону начинается весной, при этом, чем крупней объект, тем масштабней и сложней предстоят работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В силу ч. Наиболее актуальным данный вопрос становится для жильцов любого многоквартирного дома в период подготовки и проведения отопительного сезона.

Как подготовить многоквартирный дом к отопительному сезону

Новая техника требует новых подходов, в том числе, когда неожиданно снова близится зима. Редакция обратилась к специалистам: на что нужно обратить внимание при подготовке к отопительному сезону.

Каковы показатели или характеристики, которые нужно соблюсти или достичь при подготовке к отопительному сезону? Во что обойдется некачественная подготовка к отопительному сезону?

Ваши рекомендации по экономии покупных энергоносителей для эксплуатируемых систем? Важнейшее правило эксплуатации газового оборудования — требование проводить ежегодное техническое обслуживание. Ссылаясь на наличие системы самодиагностики в котле, пользователи забывают о ряде гидравлических элементов котла, которые без надлежащего обслуживания могут подвести в любой момент.

Пример — расширительный бак, который со временем требует подкачки воздуха. Или автоматический воздухоотводчик, который со временем обрастает накипью и дает течь… Или горелка, которая засоряясь мусором, поступающим вместе с воздухом, начинает не дожигать топливо. Без мелочей Некачественная подготовка к зиме или ее полное отсутствие, как правило, приводит к выходу из строя оборудования в самый неподходящий момент.

К примеру, необслуженный расширительный бак вызывает скачки давления в системе отопления. Давление, в свою очередь, находит выход через клапан аварийного сброса.

Далее происходит череда подпиток системы, которая вызывает активное отложение накипи в теплообменнике котла, если нет системы водоочистки. Итог — необходимость проведения срочного ремонта, возможно с заменой элементов котла, причем, как это обычно и случается — в самое неподходящее время. Для экономии энергоносителя, природного или сжиженного газа, электроэнергии мы рекомендуем содержать оборудование в технически исправном состоянии.

Также рекомендуем установить погодозависимую автоматику и утеплить дом. Особенности подготовки к зимнему режиму работы PV-систем в основном связаны с учетом существенно изменяющихся температурных режимов эксплуатации, возможности обледенения и выпадения снега. Увеличение напряжения Важнейшей особенностью использования фотомодулей зимой является увеличение электрического напряжения со снижением окружающей температуры.

Вследствие этого важно, чтобы эти особенности были учтены еще на стадии проекта, чтобы не превысить максимально-допустимое напряжение эксплуатации электрооборудования. Это может вывести его из строя. Затенение Вторая важная особенность зимней эксплуатации — изменения угла наклона склонения Солнца над горизонтом. Вследствие того, что зимой солнечные лучи в зените попадают на панели под значительно меньшим углом, могут появиться тени от рядом стоящих объектов домов, деревьев , часть панелей могут затенять друг друга.

Последнее характерно для наклонных рядов фотомодулей, если они расположены слишком плотно. Важно, чтобы ряд фотомодулей, который размещен впереди, не затенял модули сзади него, поскольку это сильно влияет на генерацию фотоэлектричества и создает неравномерный температурный режим на самих панелях.

Обмерзание Имеется вероятность того, что при резких сменах погоды солнечное тепло растопит снег, но при появлении облачности вода замерзнет. Это влияет на выработку электроэнергии лед отражает часть солнечной радиации и на возможность удержания слоя снега.

Наличие льда может вызвать условия налипания большого слоя снега, а это вызовет уменьшение генерации и, соответственно, снижение температуры поверхности самих модулей , что станет препятствием для самоочищения модулей от снега. Кроме того, большой слой снега может вызвать прогибание и механические повреждения панели. Снег Налипший снег может существенно уменьшить и без того сниженную генерацию в зимний период. Даже налипание снега только на нижней части наклонной панели резко снижает эффективность фотомодулей.

Осмотр объекта и зимнее обслуживание Любую фотоэлектрическую установку нужно осматривать хотя бы раз в год. Периодичность осмотров может быть чаще. Это зависит от особенностей объекта. Основные пункты осмотра PV-установки сводятся к проверке болтовых соединений, проверка параметров функционирования системы, осмотр PV-установки с помощью тепловизора и выявление участков перегрева, проверка изоляции кабелей и т. Зимой важно следить за отсутствием снега на панелях и, при необходимости, очищать фотопанели, поскольку снег очень плохо пропускает солнечное излучение.

В преддверии отопительного сезона очень важно быть уверенным в том, что ваша система отопления готова к зиме, поэтому мероприятия по подготовке оборудования необходимо производить тщательно и желательно заранее. В первую очередь необходимо провести полное техническое обслуживание отопительной системы и отопительного котла, чтобы выявить все неисправности и успеть устранить их.

Например, некорректно работающий теплообменник приводит к перерасходу энергоресурсов, а неисправный расширительный бак будет причиной перепадов давления в системе.

Практика показывает, что профилактика всегда обходится дешевле экстренного ремонта. В нынешней ситуации очень часто возникает вопрос экономии дорогостоящих энергоносителей. Экономию затрат на энергоносители обеспечит покупка высококачественного отопительного котла и правильный монтаж и сервис отопительной системы.

Важно помнить, что вложение средств в качественное оборудование — залог стабильной и безопасной работы отопительной системы и, как следствие, экономия средств и времени.

При некачественной подготовке к зимнему сезону существует множество рисков, в частности, образование обратной тяги и попадания угарного газа в помещение, пожар, затопление помещения и т. Также при покупке комплектующих ненадлежащего качества и несвоевременного проведения ТО возможен выход из строя отопительной системы в самый разгар сезона, что повлечет за собой дополнительные затраты на устранения нежелательных последствий.

Подготовка к зиме очень важная и серьезная задача, решение которой не следует откладывать на начало отопительного сезона.

Поэтому следует разработать мероприятия с перечнем и объемами работ, необходимых к выполнению для подготовки зданий и инженерного оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период.

В первую очередь, необходимо определить объемы работ по текущему ремонту, а также неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

Нужно выполнить ревизию запорной и регулирующей арматуры систем отопления и горячего водоснабжения, восстановить разрушенную или заменить тепловую изоляцию трубопроводов в подвалах, на лестничных клетках и чердаках. К обязательным работам относится гидропневматическая промывка и испытание систем избыточным давлением.

Требуется заранее разработать мероприятия по энергосбережению и довести их до сведения собственников помещений в многоквартирных жилых домах. Важно чтобы в мероприятиях по подготовке к отопительному сезону были установлены конкретные сроки по подготовке систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, а также утверждены ответственные лица, которые обязаны контролировать выполнение этих работ.

В то же время руководители предприятий организаций , накопивших долги, должны принять меры, связанные с погашением задолженностей. Фактор времени При подготовке к зимнему сезону важно уделить внимание выполнению установленного регламента, поскольку значительное смещение графика реализации подготовительных мероприятий однозначно приведет к неблагоприятным последствиям и жалобам жильцов.

Важно не забывать не только о выполнении отдельных работ, но и о взаимосвязи всех процессов при подготовке объекта к отопительному сезону. Профилактика В современных реалиях подготовка к зимнему сезону осуществляется не в полной мере.

Зачастую при проведении профилактических работ и устранении неисправностей объем ремонта определяется только возникшей необходимостью поддержания оборудования в исправном состоянии. В связи с этим часто возникают непредвиденные ситуации уже во время эксплуатации системы отопления. Например, при некачественном обслуживании регулирующей арматуры регулятор перепада давления, регулятор давления, регулятор температуры или систем автоматики теплового пункта контроллер, сервопривод может возникнуть ситуация с недостаточной обеспеченностью потребителей теплом и горячей водой.

Дополнительно в рамках реализации мероприятий по подготовке к зиме существенное внимание следует уделить мерам по предотвращению внештатных ситуаций в условиях низких температур наружного воздуха.

Поэтому только своевременная и качественная реализация всего комплекса мероприятий по подготовке к отопительному сезону, включая профилактические замены согласно графикам и отработанному ресурсу, позволяет увеличить периоды безаварийной работы инженерных систем. Самое главное при подготовке к зиме — это быть уверенным в работоспособности оборудования. Для этого необходимо в обязательном порядке провести техническое обслуживание самого оборудования, инспекцию дымоходной части и гидравлических соединений.

Нет ничего хуже, чем остаться без тепла в зимние морозы из-за того, что не был прочищен дымоход, и он забился сажей. В результате аварийной остановки котла возможно размерзание всей системы отопления и выхода ее из строя. Устранение подобных последствий принесет большие финансовые затраты.

Для экономии газа необходимо в первую очередь хорошо утеплить здание, чтобы исключить ненужные потери тепла, а также оснастить котел программируемым термостатом и датчиком уличной температуры, чтобы производство тепла автоматически подстраивалось под образ жизни пользователя и колебания температуры наружного воздуха.

Перед наступлением осенне-зимнего периода необходимо в плановом режиме осуществлять визуальный осмотр всех электрических соединений PV-установок. Удостовериться в отсутствии всяких механических воздействий на открытых участках PV- кабеля, а также участков провисания проводов в местах возможного схода снега или льда.

Провести визуальный осмотр точек подключения заземления. Проверить крепления фотоэлектрических модулей на отсутствие люфтов и ослаблений затяжки крепежа. На сетевом инверторе и щите автоматической защиты необходимо проверить герметичность вводов кабелей, а также герметичность самой конструкции: целостность уплотнителей и герметичных вводов.

До и после зимнего периода эксплуатации необходимо также проверять сопротивление изоляции PV массивов. В европейских инверторах данные значения выводятся на экран. При отсутствии такой функции в инверторе измерения необходимо проводить с помощью мегомметра. Перед тем, как определить мероприятия, которые позволят сохранить тепло и сократить расход теплоносителей, необходимо понимать, как и куда теряется тепло.

Оптимальным решением является проведение профессионального энергоаудита с обязательной тепловизионной съемкой. Но не каждый собственник может позволить себе эту недешевую услугу, а саму съемку тепловизором нужно проводить, когда на улице будет достаточно холодно. Поэтому, не теряя времени, постараемся оценить стандартные проблемы, связанные с энергосбережением частного дома и пути их решения. Тепло из дома теряется через ограждающие конструкции и вентиляцию.

Структура этих потерь для каждого отдельного дома может существенно отличаться. Они зависят от материалов, из которых построен дом, качества проектирования и строительства, срока эксплуатации здания, площади и характеристик ограждающих конструкций, интенсивности вентиляции и пр. Утепление стен в последние годы стало устойчивым трендом в Украине. И действительно, это мероприятие существенно влияет на энергоэффективность, особенно для зданий старой постройки панельные многоэтажки, здания из силикатного кирпича и пр.

При теплоизоляции синтетическими материалами, например, из полистирола, и установке герметичных окон микроклимат в помещении существенно изменяется, увеличивается влажность и концентрация вредных веществ и микробов внутри. Утепление стен должно выполняться опытными специалистами в строгом соблюдении требований к технологии, предписанных производителем.

Пренебрежение этими требованиями может свести на нет эффект от утепления и испортить внешний вид здания. Двери и окна должны иметь теплоизолирующую конструкцию двухкамерный стеклопакет, качественный профиль, хорошие уплотнения. Перед зимой необходимо проверить состояние уплотнений и заменить пришедшие в негодность, отрегулировать фурнитуру. Образование конденсата на окнах, профиле или откосах должно стать сигналом о необходимости проведения утепления или замене этого элемента.

Обязательно необходимо проверить герметичность кровли, даже незначительная течь и промокание теплоизоляции снизит теплоизоляционные характеристики утеплителя и приведет к загниванию деревянных конструкций.

Зоны риска — места примыкания вент. Вентиляция Вентиляция должна обеспечивать комфортные условия проживания в помещении, безопасность при пользовании газовыми приборами. Но нерационально рассчитанная избыточная вентиляция только увеличит теплопотери и создаст сквозняки. Современные технологии позволяют иметь комфортный микроклимат и сохранить тепло. Для этого используются рекуператоры. Компания Vaillant в своем модельном ряду имеет централизованные рекуперационные вент.

Проектируются и устанавливаются такие установки, как правило, еще на этапе строительства. Управляется система автоматикой совместно с основным теплогенерационным оборудованием, при этом автоматика оценивает влажность и содержание углекислого газа в помещении. Все параметры поддерживаются на заданном пользователем уровне.

Правила подготовки к отопительному сезону

ЖК Park Lake City. Как стало известно Domik. Как сообщили в эксклюзивном комментарии Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА, согласно разработанному плану проводятся следующие работы:. Читайте также: Кто и как должен подготовить многоэтажный дом к отопительному сезону, если в доме есть ОСМД.

У Барнаульских многоэтажек появились паспорта

Подготовка идет не только к зиме, специалисты называют этот период — осенне-зимним. И главная цель предшествующих мероприятий — сделать все, чтобы благополучно начался и прошел отопительный период. Существуют Правила оценки готовности к отопительному периоду. Минэнерго утвердил их 12 марта В соответствии с ними подготовка многоквартирных домов к зиме должна быть завершена к 15 сентября. Именно в этот период, по идее, вам уже могут включить отопление.

В целях исполнения положений Жилищного кодекса Российской Федерации , постановления Правительства Российской Федерации от Утвердить Методические рекомендации по подготовке и проведению отопительного периода на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению.

Новая техника требует новых подходов, в том числе, когда неожиданно снова близится зима.

Проводят испытания. Как только заканчивается отопительный сезон буквально сразу же начинается подготовка к следующему отопительному периоду, то есть подготовка к холодному времени года, которая предполагает выполнение определенных мероприятий. Прежде всего, требуется план этих самых мероприятий, в котором фиксируются все необходимые работы, сроки их исполнения, стоимость, а также ответственные лица.

Мероприятия и рекомендации по подготовке к отопительному сезону

В преддверии старта отопительного сезона гг. Чтобы отопительный период прошел стабильно, управляющая организация — УК или ТСЖ — должна в установленном порядке подготовить здание. После этого дом проверяет специальная комиссия, созданная администрацией города. Собственникам жилых помещений в МКД важно помнить, что главный документ для вхождения в отопительный сезон — паспорт акт готовности дома. Для того чтобы специальная комиссия выдала этот документ и одобрила пуск теплоносителя в здание, должен быть соблюден ряд обязательных условий по подготовке теплопринимающих установок и инженерных систем дома:.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Подготовка системы отопления к отопительному сезону

У Барнаульских многоэтажек появились паспорта. К финишу подошла подготовка к осенне-зимнему периоду годов. Барнаульские тепловые электростанции уже готовы начать подачу тепла в дома жителей города. Специалисты Сибирской генерирующей компании отмечают, что управляющие организации и собственники многоквартирных домов стали с большей ответственностью подходить к подготовке к отопительному сезону. Решение о выдаче документа принимала комиссия, в состав которой вошли представители администрации города и ресурсоснабжающей организации.

Как узнать, правильно ли подготовили наш дом к зиме?

Для удобства сообщаю адрес электронной почты г-на Шмуэля Бен -Цвизав. По вопросам предложений и жалобам работы радиостанции РЕКИ просьба обращаться к зав.

Я уже обращался к г-ну Шмуэлю и он по моей просьбе прослушал соотв. Заики - вроде меня - не могут обратиться по телефону, а то бы я попросил выкинуть отсюда трёп пустобрехов, оповещающих весь Рунет. Виктор из Иерусалим (.

Подходит к завершению отопительный сезон гг. по подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону может.

Весенний осмотр дома: готовим дом к следующему отопительному сезону

Проверенные методики, гарантированный результат. Дистанционно здесь на сайте, а также в кабинете в Москве. Стаж консультирования более 19 лет. Напишите мне письмо о своей ситуации или, если я в онлайн, то заходите сразу в чат.

Подготовка к отопительному сезону

И во время оформления документов обязательно должно быть зафиксировано, что это именно домашнее насилие. Если в протоколах указано насилие, в суде больше вероятности получить запрещающее предписание. Если есть возможность развести хотя бы в разные места проживания, суд выносит решение, запрещающее приближаться к данному лицу. А нарушение этого предписания уже влечет уголовную ответственность.

Можно ли обжаловать последнее решение суда, где я должен компенсировать заказчику возмещение убытков. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист онлайн (консультация юриста, адвоката онлайн) Дорогие читатели. Решение любых юридических вопросов Вас проконсультируют специалисты права, имеющие практический опыт работы.

Но часто люди хотят слышать только то, что они готовы слышать.

При этом юрист составляет и отправляет работодателю уведомление, в котором представляет доказательства правоты работника. Зачастую адекватные руководители соглашаются с этим и конфликт исчерпывается. Но имеются и такие начальники, которые игнорируют уведомление. В этом случае приходится действовать через суд.

Эксперты назвали "подводные камни" четырехдневной рабочей недели Озвученная Дмитрием Медведевым идея о переходе в перспективе на четырехдневную рабочую неделю вызвала большую дискуссию в обществе.

Эксперты "РГ" назвали "подводные камни" перехода на такой график. Эксперты назвали самые чистые и самые грязные регионы России Российскими регионами с самыми низкими экологическими показателями были признаны Красноярский край, Оренбургская, Нижегородская, Иркутская, Челябинская и Свердловская области. По словам экспертов, попавшие в список регионы не могут начать мусорную р.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинария

    Я забыл напомнить Вам.

  2. anored

    прикольно, но смысла нет!!!

  3. Клементина

    Конечно Вы правы. В этом что-то есть и это отличная мысль. Я Вас поддерживаю.